Что такое прорабская
Прорабская — блок-контейнер, в котором работают прораб и мастера: хранят исполнительную документацию и журналы, проводят планёрки, принимают субподрядчиков. На стройке её называют ещё прорабской бытовкой, бытовкой прораба или прорабским вагончиком.
Прорабская, бытовка и офис ИТР: в чём разница
Размеры у этих модулей общие — ширина 2,4 м, длина от 3 до 7 м. Различаются назначение и оснащение:
| Модуль | Кто работает | Что внутри |
|---|
| Блок-контейнер для рабочих | бригада | места для отдыха, обогрева и переодевания |
| Прорабская | прораб и мастера участка | рабочие столы, шкафы и стеллажи для документов, сейф |
| Офисный модуль | ИТР и администрация | рабочие места и мебель под задачу |
| Штаб строительства | ИТР всей стройки | здание из модулей в один или два этажа |
Прорабская — один модуль для руководства участка. Когда ИТР больше, чем помещается в одну-две прорабские, для них ставят штаб.
Оснащение по каталогу
- письменные и приставные столы, стулья;
- канцелярские шкафы и стеллажи для документов;
- сейф — для денег, печатей и ценных документов;
- вешалка для верхней одежды;
- электрический радиатор и вентилятор, часы;
- огнетушитель — в составе противопожарного комплекта.
Состав мебели согласуем в расчёте — под число людей и задачи на объекте. Датчики дыма из противопожарного комплекта автономные и пожарной сигнализацией не являются: сигнализацию и оповещение делают по проекту объекта.
Прорабская бытовка в двух исполнениях
Цены на карточке выше — за модель 4 длиной 6 м в базовой комплектации, с НДС 22 %. Чем различаются исполнения:
- Рулонный утеплитель. Минеральная вата 100 мм в полу, стенах и потолке; внутри — OSB, снаружи — цветной профлист; окно ПВХ 700 × 900, металлическая дверь.
- Сэндвич-панели. Стены из сэндвич-панелей с минеральной ватой 100 мм; электрика — 2 светильника, 3 розетки и щит.
Мебель, дополнительная электрика, кондиционер и сантехника — дополнительная комплектация. Что из оснащения по каталогу войдёт в вашу прорабскую, согласуем в расчёте.
Какую длину выбрать
| Модуль, м | Площадь, м² | Когда подходит |
|---|
| 3 × 2,4 | 7,2 | один мастер на небольшом объекте |
| 4 × 2,4 | 9,6 | прораб и мастер |
| 5 × 2,4 | 12,0 | прораб и мастер, место под документацию |
| 6 × 2,4 | 14,4 | модель 4 — на 3 человек по каталогу |
| 7 × 2,4 | 16,8 | прорабская с местом для совещаний |
Вместимость можно проверить по норме: СП 44.13330.2011 (п. 6.2) закладывает 4 м² на одного работника управления. Троим нужно 12 м², модель 4 даёт 14,4 м² по наружным размерам; внутренняя площадь меньше, её уточним в расчёте.
Тепло и электрика
В рулонном исполнении утеплитель толщиной 100 мм уложен в пол, стены и потолок, в сэндвич-панелях стены утеплены той же толщиной. Обогрев по каталогу — электрический радиатор; защитный экран для обогревателя входит в противопожарный комплект. Кондиционер можно заказать дополнительно.
Электрика — со щитом, автоматами и УЗО. С модулем передаём технический план электрики: по нему электрик площадки подключает прорабскую к сети. Подключение — за заказчиком, поэтому точку и мощность подключения лучше согласовать с энергетиком объекта до приезда машины. Если нагрузка будет высокой, скажите заранее: усиленную электрику ставим по запросу.
Где поставить прорабскую на площадке
Прорабскую ставят там, откуда удобно руководить работами. У въезда — если прорабу нужно встречать машины, проверять поставки и пропускать субподрядчиков. В центре площадки — если важнее короткий путь до любого участка. На протяжённом объекте мастеру можно поставить отдельную короткую прорабскую рядом с его захваткой.
Расстановку ограничивают правила противопожарного режима: по п. 336 ПП РФ № 1479 блок-контейнеры административно-бытового назначения размещают группами не больше 10 штук и на площади не больше 800 м². Если прорабская стоит вплотную к бытовкам, учитывайте её в числе модулей группы. Пришлите стройгенплан — проверим по нему подъезд и место разгрузки. Прорабская — рабочее помещение: проживание на территории строительства тот же пункт не допускает.
Прорабская и городок
На стройке прорабская редко стоит одна: рядом нужны бытовки для рабочих, раздевалки, сантехблоки и пост охраны на въезде. Если считать всё вместе, проще согласовать график поставки и монтажа и один раз принять модули на площадке. Такой комплект — строительный городок: его считаем от численности смены и даты выхода на площадку.
На тесной площадке модули ставят в два этажа: второй ярус — на первый, вдоль фасада — галерея, у торца — наружная лестница. Так прорабская не занимает лишнего места; пожарные требования к такому зданию определяет проект.
Поставка и монтаж
На складе постоянно больше 40 модулей разных моделей, поэтому прорабскую можно получить быстро — точный срок назовём после проверки наличия. Простой заказ в базовой комплектации — 2–3 дня; если прорабская едет вместе с городком, срок привязываем к дате выхода на площадку. Срок поставки и неустойка за его нарушение — в договоре. Привозим модуль, ставим его на фундаментные блоки из комплекта поставки и передаём документы: ТТН, УПД, паспорт качества, памятку по эксплуатации и технический план электрики. Одна прорабская — один рейс; доставка в расчёте идёт отдельной строкой.
Приёмка на площадке
Чтобы замечания сразу попали в документы, при приёмке проверьте:
- оснащение — по составу, согласованному в расчёте и договоре;
- противопожарный комплект — огнетушитель, датчики дыма, экран для обогревателя;
- установку модуля на фундаментные блоки;
- документы — ТТН, УПД, паспорт качества, памятку по эксплуатации, технический план электрики.
Замечания фиксируйте до подписания документов. Гарантия — 24 месяца по договору; если что-то сломалось, пришлите номер договора, адрес объекта и фото — порядок обращения описан на странице гарантии.
Если прорабской на 3 человек мало
Есть три пути: взять модуль длиной 7 м, поставить рядом вторую прорабскую или перейти к штабу строительства. Компактный штаб собирают из трёх блок-контейнеров — 6,0 × 7,2 м в плане; одноэтажный и двухэтажный штабы по каталогу рассчитаны на 30–45 и 45–70 человек.
