Исполнения и цена офисного блок-контейнера
Офисный блок-контейнер 6 × 2,4 м выпускается в двух исполнениях. Главное различие — утеплитель: 50 мм минеральной ваты в каркасе под профлистом или 100 мм в сэндвич-панелях. Окно в обоих исполнениях одинаковое.
| Параметр | Рулонный утеплитель | Сэндвич-панели |
|---|
| Стены | профлист, минеральная вата 50 мм | сэндвич-панели, минеральная вата 100 мм |
| Отделка внутри | ЛДСП, МДФ, ПВХ или вагонка — на выбор | согласуем в расчёте |
| Пол | согласуем в расчёте | утеплённый, линолеум |
| Окно | ПВХ 1000 × 800 мм, поворотно-откидное | ПВХ 1000 × 800 мм, поворотно-откидное |
Цену модуля 6 × 2,4 м за базовую комплектацию, с НДС 22 %, показывает карточка «Офисный блок-контейнер» выше на странице: переключатель в ней открывает каждое исполнение. Модули длиной 3, 4, 5 и 7 м считаем под задачу — их стоимость называем в расчёте вместе с мебелью, доставкой и монтажом.
Что входит в поставку, а что заказывают дополнительно
- С каждым модулем — противопожарный комплект (огнетушитель ОП-5, датчики дыма, защитный экран для конвектора) и шесть фундаментных блоков 20 × 20 × 40 см.
- Доп. комплектация — панорамные окна, мебель, отделка стен, кондиционер и электрика. Что из этого нужно, фиксируем в расчёте отдельными позициями.
- Не входит — подготовка основания и подъезда, подключение к электросети площадки, пожарная сигнализация и система оповещения: их делают по проекту объекта. Датчики дыма из комплекта автономные и сигнализацию не заменяют.
Мебель удобно считать от рабочих мест: письменный стол и стул — на каждого, приставной стол — там, где принимают посетителей или проводят планёрки, шкафы и стеллажи — по объёму документации, сейф — если в офисе хранят печати, ключи или ценные бумаги.
Как посчитать офис под свою численность
- Посчитайте постоянные рабочие места — тех, кто работает в офисе каждый день.
- Умножьте их число на 4 м² — норму п. 6.2 СП 44.13330.2011 для помещений управления.
- Сравните результат с площадью модуля из таблицы выше. Не хватает — берите модуль длиннее или второй модуль.
- Если нужно место для совещаний или приёма посетителей, добавьте его к расчёту.
| Задача | Площадь по норме | Что подходит |
|---|
| Диспетчерская склада на 2 места | 8 м² | модуль 4 × 2,4 м — 9,6 м² |
| Группа ИТР из 3 человек | 12 м² | модуль 6 × 2,4 м — 14,4 м², по каталогу на 3 человек |
| Администрация из 5 человек | 20 м² | два модуля: даже модуль 7 м даёт только 16,8 м² |
| Офис на 10 рабочих мест | 40 м² | три модуля 6 × 2,4 м, состыкованные в здание 6,0 × 7,2 м, — 43,2 м² |
Размер 6,0 × 7,2 м — у штаба из трёх блок-контейнеров по реальному коммерческому предложению. Площадь во всех примерах — по наружным размерам; хватит ли её изнутри, проверим по планировке.
Офис на территории склада или завода
- Точка установки. Машине с манипулятором нужен подъезд к месту, где встанет офис: 3-тонный манипулятор опускает модуль примерно в 1,5 м от борта, 5-тонный — до 2,5 м. Если ближе не подъехать, технику подбираем в расчёте.
- Проезды. Место выбирайте так, чтобы ни модуль, ни разгрузка не перекрыли пути погрузчиков и фур.
- Пропуск. Если на территории пропускной режим, пропуск для машины и монтажников оформляет заказчик.
- Разрешение. Нужно ли оно для офиса на территории предприятия, определяет ваш юрист или проектировщик: ответ зависит от назначения и срока размещения. Для их оценки передаём сертификат соответствия и паспорт качества.
Офис ИТР на стройплощадке
На стройке офисный модуль — административное помещение. По п. 336 правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479) такие блок-контейнеры размещают одно- или двухэтажными группами: в группе не больше 10 штук, площадь группы — не больше 800 м². Где именно встанет офис и с какими модулями он окажется в одной группе, определяет ваш стройгенплан. Проживать в офисном модуле нельзя: тот же пункт не допускает проживание людей в административно-бытовых блок-контейнерах.
Сроки поставки
- Одиночный модуль в базовой комплектации — от 2 рабочих дней, ориентир по нашим поставкам.
- Офис с мебелью и доп. комплектацией — срок называем после проверки склада: там постоянно больше 40 модулей разных моделей, срочные заказы берём.
- Несколько офисов вместе с бытовками и постом охраны — один расчёт и общий график; для ориентира партия из 50 блок-контейнеров — 21 день.
Срок поставки и неустойку за его нарушение записываем в договор.
Договор, НДС и документы
- Продаём только юридическим лицам — по договору поставки, модуль переходит в собственность вашей компании.
- Все суммы — с НДС 22 %, в УПД налог выделен отдельной строкой.
- Договор, счёт и УПД подписываем через ЭДО (оператор «Тензор») или на бумаге.
- Гарантия — 24 месяца, она закреплена в договоре.
- С модулем передаём ТТН, УПД, паспорт качества, памятку по эксплуатации и технический план электрики — схему электроснабжения модуля для вашего электрика.
